Thẩm định dự án đầu tư — MHD
Dịch vụ thẩm định giá

Thẩm định dự án đầu tư

Phân tích hiệu quả và tính khả thi tài chính của dự án đầu tư theo phạm vi công việc đã thoả thuận.

  • Phân tích dòng tiền, NPV, IRR và thời gian hoàn vốn
  • Kiểm tra độ nhạy theo nhiều kịch bản
  • Rà soát pháp lý và giả thiết đầu vào
Hotline tư vấn1900 000 000Xem quy trình
Nhận báo giá thẩm định
MHD liên hệ để xác nhận phạm vi và hồ sơ cần cung cấp.
{{ errMsg.consent }}
Thông tin chỉ dùng để xử lý yêu cầu, không chia sẻ cho bên thứ ba.

Đã tiếp nhận yêu cầu

MHD sẽ liên hệ để xác nhận thông tin, hồ sơ và các bước thực hiện.

Mã tiếp nhận {{ ticket }}
Giấy chứng nhận ĐĐKKDSố 000/GCN-BTC
Thẩm định viên về giáĐược Bộ Tài chính thông báo
Chuẩn mực áp dụngLuật Giá 2023, TT 30–31/2024
Tra cứu chứng thưBằng mã QR hoặc số chứng thư
Khi nào cần thẩm định

Mục đích sử dụng kết quả thẩm định

Cơ sở giá trị và phương pháp được lựa chọn theo mục đích sử dụng kết quả ghi trên chứng thư.

01

Vay vốn dự án

Hồ sơ phân tích tài chính gửi tổ chức tín dụng.

02

Chuyển nhượng dự án

Xác định giá trị dự án hoặc quyền phát triển.

03

Hợp tác đầu tư

Cơ sở đàm phán tỷ lệ góp vốn, phân chia lợi ích.

04

Dự án dở dang

Đánh giá lại dự án đang triển khai.

05

Phê duyệt nội bộ

Ý kiến độc lập cho hội đồng quản trị, nhà đầu tư.

06

Quyết toán, điều chỉnh

Đánh giá lại hiệu quả khi thay đổi tổng mức đầu tư.

Phạm vi tài sản

Loại dự án đầu tư MHD thẩm định

  • 01Dự án bất động sản, khu đô thị
  • 02Dự án công nghiệp, nhà máy
  • 03Dự án năng lượng, hạ tầng
  • 04Dự án nông nghiệp, du lịch, dịch vụ
Phương pháp thẩm định

Cách tiếp cận theo Chuẩn mực thẩm định giá

Thẩm định viên lựa chọn và lập luận phương pháp phù hợp với đặc điểm tài sản và thông tin thu thập được.

01

Chiết khấu dòng tiền

Tính NPV, IRR, thời gian hoàn vốn trên cơ sở dòng tiền dự án và chi phí vốn phù hợp.

02

Phân tích độ nhạy và kịch bản

Kiểm tra tác động của giá bán, chi phí, tiến độ và lãi suất đến hiệu quả dự án.

03

Phương pháp thặng dư

Áp dụng cho dự án bất động sản: giá trị phát triển trừ chi phí và lợi nhuận nhà đầu tư.

Quy trình thực hiện

Bốn bước từ tiếp nhận đến phát hành

  1. 1

    Tiếp nhận và báo giá

    Ghi nhận tài sản, mục đích; gửi báo giá và danh mục hồ sơ.

  2. 2

    Hợp đồng và hồ sơ

    Ký hợp đồng dịch vụ, tiếp nhận hồ sơ khách hàng cung cấp.

  3. 3

    Khảo sát và phân tích

    Rà soát pháp lý, tổng mức đầu tư, giả thiết doanh thu – chi phí; lập mô hình tài chính.

  4. 4

    Phát hành chứng thư

    Chứng thư kèm báo cáo thẩm định giá, có mã QR tra cứu.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Danh mục hồ sơ cơ bản

  • Quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
  • Báo cáo nghiên cứu khả thi
  • Tổng mức đầu tư, dự toán chi tiết
  • Kế hoạch doanh thu, chi phí, phương án vốn vay
  • Hồ sơ pháp lý đất đai, quy hoạch

MHD gửi danh mục chi tiết theo từng hồ sơ sau khi tiếp nhận yêu cầu.

Căn cứ pháp lý

Văn bản áp dụng

  • Luật Giá 2023 (số 16/2023/QH15)
  • Luật Đầu tư
  • Thông tư 30/2024/TT-BTC – Chuẩn mực chung
  • Thông tư 31/2024/TT-BTC – Thu thập và phân tích thông tin
Hồ sơ pháp lý của MHD
Hồ sơ tiêu biểu

Kinh nghiệm thực hiện

Thông tin khách hàng và giá trị tài sản được ẩn theo nghĩa vụ bảo mật.

01
Hợp tác đầu tư

Khu đô thị tại [tỉnh/thành]

Lập mô hình dòng tiền 10 năm, phân tích 3 kịch bản giá bán.

02
Hồ sơ vay vốn

Dự án năng lượng tái tạo

Rà soát tổng mức đầu tư, phân tích độ nhạy theo sản lượng và giá bán điện.

Câu hỏi thường gặp

Giải đáp về dự án đầu tư

Chưa có câu trả lời phù hợp? Liên hệ trực tiếp đội ngũ MHD.

1900 000 000

Thẩm định dự án tập trung vào hiệu quả và tính khả thi tài chính của toàn bộ dòng tiền đầu tư, không chỉ giá trị tài sản tại một thời điểm.

Không. Kết quả phản ánh phân tích trên các giả thiết được nêu rõ; hiệu quả thực tế phụ thuộc quá trình triển khai.

Tối thiểu gồm tổng mức đầu tư, tiến độ, phương án doanh thu và cơ cấu vốn. MHD gửi danh mục chi tiết sau khi tiếp nhận.

Có. MHD đánh giá lại trên cơ sở chi phí đã thực hiện và kế hoạch còn lại.

Bước tiếp theo

Gửi thông tin dự án đầu tư để nhận báo giá

MHD xác nhận phạm vi công việc, hồ sơ cần cung cấp và tiến độ dự kiến.

1900 000 000

Dịch vụ thẩm định khác

Thẩm định giá trị DNXem dịch vụ Thẩm định giá bất động sảnXem dịch vụ Động sản & máy thiết bịXem dịch vụ Thương hiệu & tài sản vô hìnhXem dịch vụ Chứng minh tài chínhXem dịch vụ
Gọi ngay